三明合理调控房地产供地结构及数量

本报讯 三明市政府日前下发文件，提出了优化开发用地供应、完善工作协调机制等８个方面意见，化解房地产库存，促进全市房地产市场稳定健康发展。

三明市提出，合理调控供地结构及数量，各县（市）要根据本地商品房库存情况和市场预期，科学制定年度供地计划，合理调控用地结构和数量；对非住宅库存特别是商业办公库存供过于求的，要暂停商业及办公用地供应。合理调整住房套型结构，在不改变用地性质及容积率的前提下，允许未取得预售许可的商品住房；已取得预售许可但尚未销售、经同意撤销预售许可的商品住房；已取得预售许可且已少量销售、房企与已购房业主签订并履行退房协议后，经同意撤销预售许可的商品住房等开发项目调整住房套型结构。合理变更非住宅项目用地功能，加大重组接盘力度，非住宅库存去化周期较长的县（市、区），在符合土地利用总体规划和城乡规划的前提下，允许未开发的非住宅商品房项目用地整体或部分转型，房地产企业可向原批准供地的地方政府申请土地用途、规划条件变更，经批准后，用于其他符合市场需求项目用途的建设用地。 ■ 本报记者