厦门制定工业项目建设用地控制标准

本报讯 厦门市政府日前制定《工业项目建设用地控制标准（２０１４版）》，对３４个行业的工业项目建设用地控制标准作了具体规定，着力促进国土资源节约集约利用，加快推进“美丽厦门”建设。

厦门市明确，《控制标准》是工业用地项目行业定位、入驻园区和审查用地规模，以及签订土地出让合同加强工业项目用地批后管理，推动产业转型升级和评价用地效益的重要依据；适用于新建、扩建、拆除重建工业项目及其配套工程。

《控制标准》由投资强度、土地产出率、容积率、地均税收、排污强度等８项指标构成，分一类地区与二类地区控制标准。一类地区控制标准适用于思明区、湖里区、海沧区、集美区；二类地区控制标准适用于同安区、翔安区。例如：投资强度控制标准中，生物、生化制品的制造一类地区投资强度控制标准为７５００万元／公顷，二类地区为６０００万元／公顷；土地产出率控制标准中，计算机制造一类地区土地产出率控制标准为 １５０００万元／公顷，二类地区为１２０００万元／公顷；容积率控制标准中，计算机制造一类地区容积率控制标准为２．０，二类地区为１．８；地均税收标准中，烟草制品业一类地区地均税收标准为 ４０００万元／公顷，二类地区为２５００万元／公顷。

《控制标准》规定，建筑系数、行政办公及生活服务设施用地面积所占比重、绿地率三项指标分别不低于４０％、不高于７％、不超过２０％；排污强度应不高于同行业平均水平。在签订土地使用权出让和租赁合同时，必须在合同中明确约定投资强度等指标要求及违约责任。    ■ 本报记者