龙岩健全城镇住房制度

本报讯 龙岩市政府日前印发《龙岩市新型城镇化规划（２０１４—２０２０年）》决定建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，健全住房建设用地稳定供应机制，有效保障城镇常住人口的合理住房需求，推进新型城镇化建设。

在健全住房供应体系方面，龙岩市将加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。政府提供基本住房保障，实行租售并举、以租为主，满足低收入和中等偏下收入住房困难家庭的基本住房需求。稳定增加商品住房供应，大力发展二手房市场和住房租赁市场，推进住房供应主体多元化，满足市场多样化住房需求。

在健全房地产市场调控长效机制方面，龙岩市将调整完善住房、土地、财税、金融等方面政策，共同构建房地产市场调控长效机制。各县（市）要编制城市住房发展规划，确定住房建设总量、结构和布局；建立健全住房建设用地稳定供应机制，保障性住房用地应保尽保，优先安排政策性商品住房用地，合理增加普通商品住房用地，严格控制大户型高档商品住房用地；加大市场监管力度，合理引导自住和改善性住房需求，抑制投资投机性购房需求；加快住房信息系统建设，建立以土地为基础的不动产统一登记制度，积极配合全国全省住房信息联网，推进部门信息共享。

在拓宽住房保障渠道方面，龙岩市将采取分类保障办法，把符合条件的农业转移人口纳入城镇住房保障体系，通过廉租房、公租房、租赁补贴等多种形式改善农业转移人口居住条件；完善商品房配建保障性住房政策，新建商品住房项目应当按商品住房总建筑面积的１０％比例配建公共租赁住房；综合运用投资补助、财政贴息、税费优惠等政策，鼓励社会资本参与公共租赁住房建设和运营，对公共租赁住房建设和运营按规定免收行政事业性收费和政府性基金；大中型企业单位可利用自有存量土地建设公共租赁住房，各类企事业单位可将闲置住宅房屋和腾出的非住宅房屋按规定改造为符合标准的公共租赁住房；农民工集中的开发区和产业园区可以建设住宅类或宿舍类公共租赁住房，鼓励探索园区内企业出资、园区管理机构组织代建，按企业投资比例分配的公共租赁住房投资模式。 

                                                                                ■ 吕洪荣