漳州加强农村村民住宅规划建设管理

本报讯 漳州市自然资源局、住房和城乡建设局、农业农村局日前联合印发《关于进一步加强漳州市农村村民住宅规划建设管理的意见》，明确村民新建、扩建、改建个人住宅的管理办法。

《意见》明确，因灾后重建或危房改造异地新建等，其原有旧宅基地由农村集体经济组织收回，严禁城镇居民在农村购买宅基地。村民申请住宅建设用地每户用地限额为：3人以下80平方米，4—5人100平方米，6人以上120平方米。利用空闲地、荒坡地、未利用地或旧宅基地建设的，每户可以增加不超过30平方米。

《意见》强调，坚持先规划后建设，到2020年底，有条件、有需求的村庄做到应编尽编；暂时没有条件编制的，应在县、乡（镇）国土空间规划中明确村庄国土空间用途管制规则和建设管控要求，作为实施国土空间用途管制、核发乡村建设项目规划许可的依据。

《意见》指出，乡村规划建设许可证审批权下放到乡（镇），宅基地审批手续由县级委托乡（镇）审批，县级政府每年分成2至4个批次组卷申请农用地转用审批。农村建房必须按批准核发的用地审批和建设规划要求施工，不得擅自更改，建设单位、个人办理竣工验收备案手续后方可申请办理不动产登记。     ■ 特约记者 蔡亚群