永泰推进低丘缓坡山地综合开发利用

本报讯 永泰县政府办公室近日发布《永泰县低丘缓坡山地项目土地综合利用暂行办法》，要求严格保护耕地资源，促进低丘缓坡山地综合开发利用。

《办法》明确，低丘缓坡山地项目包括各类特色小镇、田园综合体、市民农庄、山地旅游等开发项目。要求坚持保护与开发并重，严格制定并落实生态环境保护、水土保持、地灾防治等防范措施，避免项目建设引发生态环境损害、地质灾害等问题。遵循点块布局、错落有致、间距适宜、自然和谐的技术规范，按建筑落地面积进行等量开发，避免占用原生态用地。严禁大拆大挖，保留原山体的风貌。

《办法》规定，依据审定的山地项目控制性详细规划，实施以下差异化供地政策：点状布局的单宗开发建设地块，按宗地单独供地；点状布局的各幅地块整体统一开发的，通过路网将多个地块串联合并为一幅宗地，其中规划作为商品住宅的地块，按单独宗地公开出让，不与其他用途宗地捆绑合并整体公开出让；线状的道路用地，纳入项目区内公共道路用地管理，按政府公建项目以划拨方式供地，符合农村道路建设标准的，纳入农村道路范围管理；项目区内配套的服务中心、集散中心、停车场、景观绿化等公益性基础设施用地，采用划拨方式供地或合并组合整体出让，由土地出让竞得者负责出资代建，建成后移交政府统一运营管理；生态保留用地不纳入建设项目供地范围，以流转租赁方式保留农林种植用途。

《办法》强调，加强项目监管，山地项目开工建设后，项目业主单位应严格落实环境生态保护、地灾防护等各项措施，各项防治工程纳入建设工程竣工验收和土地核验的内容。  ■ 齐培松