晋江规范村民住宅建设和用地申请条件

本报讯 3月23日，晋江市政府办公室印发通知，进一步规范村（居）民住宅建设和用地申请事项，提高审批效率，切实解决村（居）民住房困难户居住问题。该通知自印发之日起30日后开始实施，试行期至2017年12月31日止。

通知规定，申请住宅建设用地的申请人，应当为用地所在村（居）的农村集体经济组织成员。同时，位于中心市区288平方公里及各镇镇区规划区范围内的，应属市人民政府或市直相关部门确定的计生、残疾、低保、四帮四扶等安居工程对象；位于中心市区288平方公里及各镇镇区规划区范围以外的，应当符合下列条件之一：（一）家庭现有人均宅基地低于30平方米，需要新建或扩建住宅的；（二）因国家或者集体建设、实施城乡规划以及进行保障性安居工程、公共设施与公益事业建设需要征收安置的；（三）因发生或防御自然灾害，需要安置的；（四）向中心村或者农村住宅小区、农民公寓等集聚的；（五）村（居）民自愿退出全部旧宅基地的；（六）市政府规定的其他情形。

通知规定，农村集体经济组织成员申请住宅建设用地，有下列情形之一的，不予批准：（一）家庭现有人均宅基地低于30平方米，但现有人均住宅建筑面积超过60平方米的； （二）本集体经济组织成员，有宅基地、房产可以继承，其继承份额分摊至家庭成员后，人均宅基地面积超过30平方米或虽低于30平方米但人均住宅建筑面积超过60平方米的；（三）年龄未满18周岁的；（四）不符合城乡规划和土地利用总体规划的；（五）转让、出租、置换或者以其他形式流转宅基地的；（六）现有住宅改作生产经营用途的；（七）不符合“一户一宅（居）”政策规定的。

通知还对个人申请住宅建设用地的审批流程、个人住宅建设用地申请需要提供的材料以及村（居）委会申请集中住宅小区建设用地的审批流程、申请建设集中住宅小区需要提供的材料等都作了明确规定。

                                                            ■ 齐培松 洪榕山