厦门执行房地产市场调控新举措

本报讯 3月24日，厦门市国土资源与房产管理局联合市发改委、公安局、市场监督管理局、司法局等部门，共同发布《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》规定，在严格执行2016年10月5日住房限购政策基础上，该市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

《通知》对以赠与方式转让住房和新购买住房做了“限卖”规定：通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年；新购买住房的，需取得产权证满2年后方可上市交易。

《通知》要求，各商业银行严格贷款审查审批。通过不动产交易信息共享，商业银行严格按照二手住房交易价格为基数发放贷款，防止虚增房价套取银行贷款。严格审查首付款资金来源的真实性，坚决杜绝“首付贷”。严格评估借款人还款能力，防范通过虚假收入证明、虚假流水、虚假交易骗取贷款。　　

《通知》还规范了公证委托交易行为。公证机构不受理未取得产权证的房产办理委托权限为出售、抵押（按揭除外）等内容的公证；涉及转委托的，只能转委托一次。未取得产权证即办理委托，以及超过1次以上转委托的公证委托书，申办房产交易和抵押（按揭除外）登记的，不动产登记中心不予受理。　　

《通知》明确，将加强对市场主体经营行为监管。重点查处捂盘惜售、炒作房价、违规“炒房”、制造或散布虚假消息、发布虚假房源及价格信息、诱骗消费者交易、违反差别化住房信贷政策等违法违规行为。对涉案开发企业、中介机构，暂停其网签备案资格，予以公开曝光，并将相关信息纳入信用信息平台；对涉案从业人员记入“黑名单”。■ 特约记者 王夏儿