晋江东山村农房抵押贷款获晋江农商银行批量授信１亿元

本报讯 １２月９日，记者与泉州市国土资源局干部一同前往晋江农商银行了解晋江市农民住房财产权抵押贷款批量授信情况。“前天，就是７日，我们行与磁灶镇东山村委会进行了授信签约，决定由晋江农商银行张林支行对东山村农房已办理不动产权证书的村民进行批量授信，总授信金额１亿元。农村农房抵押贷款批量授信在晋江市还是首次，在全省也是第一笔。”晋江农商银行个人金融部总经理柯子汇介绍道。

东山村建材市场内的村民住宅是三层连排住宅，一楼是店面，二、三楼居住。村民住宅由村统一规划、统一建设，每户占地约１２０平方米。据了解，目前已有９３户村民办理了不动产权证书。“经过前期调研，我们发现东山村建材市场建设比较规范，所以决定对其村民住宅进行批量授信，让取得不动产权证书或集体土地使用权证和房屋所有权证‘两证’齐全的农户更方便地享受到农房抵押贷款授信服务。”柯子汇介绍说。

听介绍，在该批量授信政策中，农房抵押贷款额度最高可达农房评估价值的６０％，单户贷款余额５０万元（含）以下的，可由张林支行直接审批办理。授信期限根据申请人的年龄、贷款金额、贷款用途、还款能力和用于抵押的农房状况等因素综合确定，最长不超过５年；贷款利率根据晋江农商银行同期同档次贷款利率减少上浮１０％优惠执行。

“东山村建材市场内的农房无需通过评估公司评估，可由晋江农商银行张林支行与申请农房抵押贷款人双方自主协商确定房产价值，再以审批后的房产价值办理抵押登记。这样可为每户申请农房抵押贷款人节省至少２０００元以上的房产评估费用。”柯子汇说道。  ■ 齐培松 魏智文 吴柳英