福州出台新政策促进房地产市场平稳健康发展

本报讯 １０月６日，福州市政府办公厅下发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》，在落实福州市政府办公厅９月２６日印发的《福州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见》文件的基础上，提出了实施商品住房限购政策、进一步完善差别化住房信贷政策、加大房地产市场监管工作力度等政策措施，进一步加强房地产市场调控工作，合理引导住房需求，促进全市房地产市场平稳健康发展。

实施商品住房限购政策方面，《补充通知》明确，对以下３种类型居民家庭：拥有２套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭，拥有１套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭，无法提供购房之日前２年内在本市五城区累计缴纳１年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积１４４平方米及以下的商品住房。

进一步完善差别化住房信贷政策方面，《补充通知》规定，对在本市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有本市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于３０％；非本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于４０％。对拥有１套住房且相应贷款未结清的本市五城区户籍家庭购买第２套商品住房，申请商业性个人住房贷款首付比例不低于４０％。

加大房地产市场监管工作力度方面，《补充通知》强调，建立健全房地产市场联合巡查工作机制，由市房管局、建委、市场监督管理局、发改委（物价局）及不动产登记和交易中心组成联合巡查工作小组，不定期开展房地产市场检查。重点对房地产市场是否存在违法违规预售行为，是否存在捂盘惜售行为，是否按规定在销售现场公示有关证件及销售情况，是否存在商品房买卖合同欺诈行为，是否存在违法违规房地产中介服务行为等进行巡查检查，依法依规查处企业违法违规行为，定期通报企业违法违规情况。加强舆论正面宣传引导，促进房地产市场平稳健康发展。  ■ 齐培松