福州落实土地政策推动企业兼并重组

本报讯 ３月１７日，福州市政府发文，提出落实土地政策等７个方面实施意见，进一步推动福州市企业兼并重组，促进企业做大做强。

在落实土地政策方面，福州市政府提出，对兼并重组后企业退出的土地，各级土地储备机构应有偿收储，按规定支付给企业的土地补偿金应及时拨付给企业，用于支持企业安置职工、偿还债务和搬迁改造、扩大生产。企业兼并重组中涉及的划拨土地符合国土资源部《划拨用地目录》的，经县级以上人民政府批准可继续以划拨方式使用，不符合的，依法实行有偿使用。兼并重组过程中，凡符合不改变土地用途等条件的，按规定补缴土地出让金并完税后，可按规定办理变更土地登记手续。因历史原因导致房地产权证书不全的，经市政府批准，在兼并重组中可根据有关规定申请补办相关手续。

福州市政府还提出，对企业兼并重组中涉及因实施城市规划需要搬迁的工业项目，在符合城乡规划及国家产业政策的条件下，市、县国土资源管理部门经审核并报本级政府批准，可收回原国有土地使用权，并以协议出让或租赁方式为原土地使用权人重新安排工业用地。对于企业兼并重组不涉及土地使用权实质性转移，凡用地性质和土地用途不改变，可根据市场监管部门变更登记的工商营业执照企业名称，到所在地国土资源管理部门办理土地名称变更登记；兼并重组后企业通过新建、扩建、翻建厂房，经依法批准提高现有工业用地容积率，不再增收土地价款，并减免相应的城市基础设施配套费。  ■ 本报记者