南平推出房地产去库存稳发展新举措

本报讯 日前，南平市政府下发《关于２０１６年度积极扩大有效投资的若干意见》，提出要全面落实国家和省稳定住房消费的调控政策，把房地产去库存摆在突出位置，继续加强保障性安居工程建设，促进房地产业转型升级。

南平市明确，２０１６年，房地产开发完成投资目标是１５８亿元，完成商品房销售２４６万平方米，保障性安居工程新开工８４２５套（户），基本建成４０５０套。

——稳定住房消费支持刚性需求。进一步落实省房地产“闽八条”，继续在该市《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》基础上，结合实际制定购房优惠政策和扶持房地产开发企业发展政策。重点在鼓励农民进城购房和首套房、首改房上，给予更多的政策激励措施。同时加大对房地产企业的扶持力度，降低预售门槛，加强信贷支持，完善配套服务。

——房地产去库存。一方面，进一步推行货币化安置，各县（市、区）在今后所有城区改造项目，一律推行更优惠的货币化安置政策，鼓励和引导货币化安置，争取货币化安置率达到５５％以上；另一方面，加快打通存量商品住房向保障性住房转变的通道，督促各县（市、区）结合本地实际，尽快制定出台购买存量商品房作为保障性住房的政策，降低房地产库存。

——扩大有效供给。把符合住房保障条件的转移人口和已在城区稳定就业的外来务工人员纳入住房保障范围。落实税收信贷优惠政策，鼓励实施棚户区改造货币化安置，推进政府购买棚改服务，建立政府购买棚改服务项目对接机制，吸引社会资金积极参与投资和运营棚改项目。

——问题楼盘加强风险防控。南平市强调，各地要不遗余力地做好问题楼盘的化解工作，坚持每月一督查，实行动态管理，不断发现新问题，研究新办法，总结新经验。要积极从政策上引导和激励经营困难的房地产项目，对接有实力的房地产企业，进行兼并重组或联合经营，帮助问题楼盘解决经营困难。

南平市要求，各县（市、区）政府要结合各在建楼盘和当地政府２０１６年投资计划，尽快策划生成一批城市公用设施建设项目，完善各楼盘周边应由政府投资的基础设施建设，进而推动商品房销售。  ■ 黄德辉