厦门市１－９月房地产市场平稳发展

本报讯 今年以来，在多项稳定住房消费政策措施的累积效应下，厦门市房地产市场发生积极变化，逐步回暖。今年二、三季度，厦门市新建商品住房和二手房销售量明显回升，房价保持稳定，商住用地出让竞争激烈，市场整体表现较为健康平稳。

——商住用地供应加大，竞争仍然激烈。１至９月，厦门市已出让成交商住用地１１宗，土地面积５３公顷（同比增长１８％），建筑面积１３７万平方米（同比增长２７％），成交金额１５３亿元（同比增长３２％），平均楼面地价１１１６６元／平方米，溢价率４９％。

——商品住宅销售量二、三季度同比大幅上升。１至９月，厦门市商品住宅销售量２２２万平方米，同比下降６．６％，销售金额４３４亿元，同比上升０．２％。二、三季度商品住宅销售量明显回升，分别为９３万平方米、８９万平方米，同比分别上升６７％、２９％。

——商品住宅价格保持稳定。１至９月，厦门市商品住宅成交均价为１９５５５元／平方米，同比上涨７．２％；岛内商品住宅均价约３．５万元／平方米，岛外均价约１．６万／平方米。８月份，厦门市商品住房价格环比、同比指数在７０个大中城市排名分别为第８位和第７位。

——二手住宅成交量同比大幅上升。１至９月，厦门市二手住宅交易持续火暴，成交量同比大幅上升，交易量为２８５万平方米，同比上升１４５％。中介门店普遍反映访客量和成交量明显回升，交易登记中心各窗口办事群众明显增多。１至９月，厦门市二手住宅成交量比新建商品住宅销售量多６３万平方米。 ■ 吴晓黎 齐培松