翔安区开创“四统”建房农村安居新模式

本报讯 近日，厦门市翔安区大嶝街道双沪社区“四统房”项目第一本不动产权证书顺利交到村民手中，实现了该项目从规划到建设、分配、管理的全流程闭环，获得小区全体业主好评。

双沪“四统房”项目于2015年动工建设，是翔安区在城镇化建设不断加速的背景下，基于节约集约用地原则，采取农村建房“统一规划、统一建设、统一分配、统一管理”模式，有效解决村民住房需求大与宅基地存量不足矛盾而探索的举措。

自项目启动以来，厦门市自然资源和规划局翔安分局与翔安第二自然资源所针对产权登记与现行农村不动产登记政策无法完全匹配的特殊情况，积极与厦门市不动产登记中心、市测绘与基础地理信息中心、大嶝街道等多家单位进行沟通协调，在大量调查论证基础上，最终研究确定“先办理社区的区分所有权项目首次登记，登记全体业主共有部分；再由街道出具各户确认表，住宅部分直接为村民办理首次登记”的产权登记方案。这样既转变了村民不愿“上楼”的传统观念，又探索出一条农村个人建房的新路，有效保障村民的合法权益。

 ■ 张继辉 李照界