福州市修订实施房产和规划建筑面积测算标准

本报讯 3月1日，福州市正式实行新修订的《福州市房产与规划建筑面积测算技术规程》（以下简称《规程》），并配套编制《福州市房产测算参考图示》（以下简称《图示》），以进一步推动福州市房屋产权面积、规划计容建筑面积与人防建筑面积测算标准的衔接和统一。

    该《规程》和《图示》由福州市自然资源和规划局、市不动产登记和交易中心、市国防动员办公室联合修订。修订贯彻新发展理念，创新标准融合，在延续执行《房产测量规范》保持房产面积规则稳定基础上，吸收相关规定，求大同存小异，在全国首创“幢建筑面积”衔接统一房产、规划、人防前期图纸审批阶段和工程竣工阶段的面积测算规则；创新运用实践，国内首创以建筑图和分户图对照配套编制《图示》，衔接对照建筑设计行业和测绘行业图式图例，助力各方直观准确理解，降低研究成本。

    修订的《规程》及《图示》实施范围为福州市各县（市、区）。对2024年3月1日前已取得国有建设用地划拨决定书、建设用地使用权出让合同、土地成交确认书、《建设用地规划许可证》的建设项目，在施行之日起3个月内核发《建设工程规划许可证》的，可继续沿用原规定对房屋房产建筑面积和规划建筑面积进行测算；施行之日起满3个月仍未核发《建设工程规划许可证》的，按照本技术规程对房屋房产建筑面积和规划建筑面积进行测算。

据悉，作为福州市优化营商环境、利企利民的创新举措，2021年2月1日起实施的《福州市房产与规划建筑面积测算技术规程（暂行）》于2022年入选福建省自贸区第19批创新举措，被列为“全国首创”向各界推广。

■ 本报记者 郑与国 通讯员 黄丽慧