我省开展“二手房转移一件事”集成套餐服务改革试点

 本报讯 近日，省自然资源厅、住建厅、税务局等部门联合印发《福建省“二手房转移一件事”集成套餐服务改革试点实施方案》，并选取莆田市、明溪县等有代表性地区作为不动产登记机构先行试点，通过流程再造和信息共享的方式，构建跨部门联办模式。
    《实施方案》指出，“二手房转移登记一件事”集成套餐服务采取一张表填报、一次性提交材料、多部门依申请协同联办的方式，为已完成二手房交易合同网签的买卖双方，提供国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（个人二手房转移登记）、税费缴纳、水表户名过户、电表号过户、天然气账号过户、广电网络账号过户、公积金提取等集成套餐服务。申请人可以通过实体办事大厅不动产登记“一窗受理”综合窗口办理，也可以通过省网上办事大厅、闽政通APP、省不动产登记网上申请系统等进行服务申报；并可根据需求，选择“二手房转移登记”需联办的事项，提供办理结果邮寄服务。
    《实施方案》明确，集成套餐服务改革的重点任务包括：一是我省不动产登记网上申请系统升级改造。为“二手房转移登记一件事”提供申请办理入口，设计向导式的联办事项申请页面，方便用户填报信息，并将用户提交的申请信息和要件材料全部推送给不动产所在地的登记系统，同时提供办理进度查询和办理结果通知功能。升级主要包括协税信息采集和优化业务流程两个方面内容，以实现二手房转移登记和缴税联办，最多跑一趟。二是“网签备案”系统信息共享。各市、县房地产主管部门进一步优化房屋买卖合同网签备案系统，完善数据采集与整合功能，实现与不动产登记、税务等部门的数据共享互通。要提供网签合同信息查询接口和电子合同（有条件地区）调取接口，并与网上申请系统对接，实现网签合同信息共享查询。三是不动产登记信息系统升级改造。各地自然资源主管部门对不动产登记系统进行升级改造，升级内容主要包括：对接当地网签备案系统，实现网签备案信息的自动调取，尽量减少实体办事大厅不动产登记“一窗受理”综合窗口登记人员信息录入工作量；对接我省不动产网上申请系统，实现登记、缴税、水电气广电网络过户、公积金提取申请材料的接收、提取，以及审核意见的推送功能；对接省税务系统，实现二手房转移登记涉税信息的推送，完税信息的及时反馈；对接水、电、气、广电网络、公积金业务系统，推送用户申请信息，接收办理结果，并将办理结果反馈给网上申请系统。
    《实施方案》要求，要加强部门联动，形成工作合力，确保完成“二手房转移登记一件事”联办的工作目标，登记、税收等一件事集成联办后，由登记部门“一窗受理”窗口统一收件并负责相关信息录入；要加强对工作推进情况的跟踪督促和业务指导，及时总结实施情况，对发现的问题及时予以优化整改；要强化组织培训，确保工作人员熟练掌握协办业务流程和工作规范，让群众真正体验到“一件事”办理的便捷性。
                                                                                                                     ■ 高鸿程 章巧灵