泉州不动产登记效能持续提升

本报讯 2020年，泉州市不断深化“放管服”改革，着力构建“一快二联三优”的不动产登记服务机制，显著提升不动产登记效能。截至去年底，该市共颁发不动产权证书24.45万本，发放不动产登记证明27.03万份；在169家签订合作协议的银行等金融机构，通过“专线直连”等方式办理业务10.13万宗。
    去年，该市不断加强不动产登记窗口标准化建设，多管齐下优化审批环节，全市不动产一般登记办理时限压缩至3个工作日内，抵押登记办理时限压缩至2个工作日内；建立网上申请与容缺预审机制，推行商品房项目交房（地）即交证，实现产权住权同步，维护开发企业和购房者的合法权益。
    ——推行部门联动。该市以为企业和群众“办好一件事”为原则，取消不必要环节、合并相近环节，优化不动产登记流程图，变“群众跑腿”为“信息跑路”，由“群众来回跑”变为“部门协同办”，进一步提升企业和群众满意度。一是依托“一体化平台”，对不动产交易、登记、税收征缴“一窗受理”再升级再改造，实现二手房水、电、气、广电等联动过户。二是积极与当地财政等部门协同联动，深入拓展支付方式，中心市区、洛江区、石狮市、晋江市、南安市、永春县、德化县、台商投资区等8个不动产登记大厅已开通微信或支付宝等电子支付渠道。
    ——推行金融联办。打造全新的抵押登记“不见面办理”申请系统，将不动产登记服务场所延伸至银行等金融机构，企业群众可在银行等金融机构的便民服务点签订抵押合同的同时提交抵押登记申请材料，通过网络传输至不动产登记机构，无需再到不动产登记机构提交申请。2020年，该市中心市区通过直连系统“不见面办理”抵押登记业务4.13万件，不见面办理率93.94%，真正实现“一趟不用跑”。
    ——优化网办服务。充分发挥互联网高效便捷的优势，推行“外网申请、内网审核”模式，提升不动产登记服务效率。泉州台商投资区先行先试，采取“云签约”模式，实现交易登记一体化、购房合同电子化、申办全程无纸化、交易登记智能化，有效解决业务流程繁琐、群众办理不便等问题。晋江市、南安市、安溪县不动产登记中心均已实现不动产协助执行的全流程线上办理，有效提高执行案件的办理效率，为法院提供“全面、规范、即时、便利、有效”的查控一体化服务。
    ——优化企业服务。开辟复工企业不动产登记“绿色通道”，按照“特事特办，急需急办”的原则，对复工复产企业申请不动产登记提供预约、预审、咨询指导、协办、速办等全程无缝对接服务。泉州市区、晋江市、南安市、永春县、德化县等5个不动产登记大厅设立了企业服务专区；安溪县创新企业“三证合办”服务新举措，加快项目落地，降低时间成本。
    ——优化安置房不动产登记服务。推动安置房不动产登记转入常态化办理模式，在基层设立安置房不动产登记受理窗口，方便群众线上申请、就近办理，实现群众有申请、登记部门保证办理完成；优化安置房不动产登记办理流程，安置房转移（分户）登记办理时限均已压缩至3个工作日内。2020年，全市共办理安置房不动产首次登记26宗，转移（分户）登记1.54万户。
                                                                                             ■ 庄剑顺 郭为嘉