优化土地供应 规范项目开发 完善保障体系 南平多措施促进房地产市场平稳健康发展

本报讯 南平市政府办公室近日印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出多项措施，深入贯彻落实国家有关房地产市场调控政策，以进一步促进全市房地产市场平稳健康发展，实现“稳地价、稳房价、稳预期”的工作目标。
    优化商品住房土地供应方面，《通知》强调，自然资源部门要指导和督促各县（市、区）及时制定并公布住宅用地供应年度计划，并切实予以落实。各地要根据商品住房库存去化周期，适时调整住宅用地供应节奏，商品住房库存去化周期低于12个月的县（市、区），要增加普通商品住房用地供应。楼面地价上涨过快的县（市、区），要结合出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，采取“限地价、竞配建（或自持）”或“限房价、竞地价”等方式出让土地。市、县两级自然资源部门要依法查处土地闲置及囤地炒地行为，并限制有违法违规行为的企业新购置土地。
    规范房地产项目开发建设方面，《通知》要求，自然资源部门在土地出让时，应根据项目开发建设规模、基建场地条件等因素，科学合理设定开竣工时限，推进项目投资建设。房地产开发企业因自身原因未按规定时限开竣工的，由自然资源部门根据土地出让合同及相关法规予以处理。对于建设进程缓慢可能无法如期竣工的项目，住建和自然资源部门要及时采取约谈企业负责人、列入重点监管等方式，督促限时整改。自然资源部门要加强建筑规划设计审查，住建部门要严格监督按图施工，对擅自变更设计的施工行为，严格依法依规查处。城市管理部门对违规装修、擅自改变外立面、破坏原有结构和使用功能的行为，要督促整改到位，涉及违法违规的，要依法查处。
    《通知》还提出建立完善住房供给保障体系、加强商品住房价格监管、强化开发企业销售监管、加强房地产融资监管、进一步优化营商环境、健全多部门联动监管机制等措施。
    《通知》要求，各县（市、区）政府要切实承担起房地产调控主体责任，明确目标任务，贯彻落实中央及省、市有关房地产调控的决策部署，并结合本地实际制定更具针对性、更切实可行的政策措施。对主体责任落实不到位、市场产生异常波动、未实现调控目标的县（市、区）政府及有关部门，按照有关规定进行约谈问责。 
                                                                                              ■ 齐培松