浦城县不动产登记中心巧用“三力” 释放“红利”

本报讯 今年初以来，浦城县不动产登记中心进一步简化工作流程、压缩办理时限，助力企业抵押融资，不断释放登记“红利”，着力提升企业和办事群众的获得感、幸福感，受到企业、群众的称赞。截至9月底，该中心共颁发不动产权证书3247本，其中林权类证书646本；出具各类证明4022份，其中，林权类证明17份。
——优化流程上给力。推行“互联网+不动产+金融”合作模式，主动与工商银行对接，将抵押登记业务端口延伸至银行，由银行负责审核抵押登记材料的真实性，登记中心负责数据的安全性，将审批流程压缩至收件即初审、核定即登簿两个流程，审批通过后由银行自行打印抵押证明，实现抵押登记“全程网办”。房地产开发商、银行工作人员可以登陆南平市不动产登记服务平台外网，申请商品房预告登记、预告抵押登记、预转现房登记、预转现抵押登记、不动产首次抵押登记等业务。申请成功后，由外网转入内网，经该中心工作人员网上审批后，房地产开发商和银行工作人员可直接到不动产登记中心领取不动产权证书或证明，实现“最多跑一趟”。截至9月底，该县通过外网申请、内网审核的办件量为2977件，网上受理办件量占总办件量的43%。
——办理时限上助力。将以前申请、受理、审核、登簿4个办理环节，压缩成受理、审核、登簿发证3个环节；转移登记业务受理、纳税审核实行同步申请、同步办理；二手房转移登记实行“一窗受理”。截至9月底，该中心平均办件用时0.81个工作日，相比减少4.19个工作日。
——便民利企上发力。针对部分融资贷款需求高的工业企业，该中心采取“共同宗地、按幢办证”的方法予以登记，让具有独立使用厂房空间的工业企业可以单独办理一本不动产权证书，降低企业融资成本。如按照传统流程，浦城县旭禾米业有限公司办理抵押融资需将所有资产全部进行抵押。采取“共同宗地、按幢办证”登记后，企业仅需抵押其中一本不动产权证上登记的资产，后续若有其他融资需求可将其他资产分别抵押，为融资带来便利。     
                                                                                                        ■ 曹颖丽 涂海丹