龙岩实施“交房即交证”举措一年来，受到群众和企业的广泛赞誉——让3000多购房户定心暖心

本报讯 “今天来办交房手续就拿到产权证，吃了定心丸，很暖心！”6月18日，龙岩中心城区“海伦堡”楼盘交房现场，业主陈萍贵女士从开发商手中接过钥匙后，随即领取了大红的不动产权证书，笑逐颜开。截至当日，龙岩中心城区已有5个符合条件的楼盘申请实施“交房即交证”，共计3364户购房户在交房当日领到了不动产权证书。
没拿到产权证，心里的石头总是落不了地，这是以往众多购房人普遍存在的忧虑心理。根据商品房销售制度，开发企业都是“先交房后办证”，办证通常要花半年以上时间，不少楼盘又因未按土地出让合同约定实施开发建设，导致证件“难产”，购房人迟迟拿不到产权证，少则数月、多则数年，成为一块“心病”，由此常引发矛盾纠纷。
如何从源头上破解购房者“拿证难”问题？龙岩市自然资源局经过深入调研，于去年5月在中心城区推行新建商品房“交房即交证”不动产登记措施。该局明确，凡中心城区范围内，开发企业通过公开“招拍挂”出让方式取得国有建设用地使用权的，龙岩市不动产登记中心提前介入，主动服务，及时受理收集办证相关材料及信息，对四至清晰、权属无纠纷的，在开发企业取得“交地确认书”当天即可办理不动产权证书。
购房人收房拿钥匙后，马上可领取不动产权证书，方便办理子女落户、积分入学、抵押贷款等事宜，充分保障了自身的合法权益。王晓琴女士便是受益者之一，她去年在“印象天澜”楼盘买房，今年交房当天便拿到产权证，不久便将全家户口迁到了房产所在的西城街道，方便工作和孩子上学。
“实行‘交房即交证’后，我们企业节省了成本、减少了纠纷。”开发“印象天澜”楼盘的德兴房地产公司负责人林杰告诉记者，以前交房后要继续派驻人员来处理办证事宜，此外，交房后部分业主在装修时随意敲打破坏房屋结构，造成办证核验时通不过而产生纠纷。“现在交房与交证同步后，这些问题都不复存在了。”他高兴地说。
“‘交房即交证’的前提是企业依法依规开发项目，这也倒逼房地产市场规范有序发展。”龙岩市自然资源局副局长林培新介绍，今年下半年，龙岩市各县（市、区）将全面推行“交房即交证”举措，并作为约定条款写入土地出让合同，届时全市每年将有上万户购房人从中受益。
                                                                       ■ 特约记者 吕洪荣 通讯员 林阿玲