漳州开展批而未供闲置土地专项清理

本报讯 从７月底开始，漳州市在全市开展批而未供土地和闲置土地专项清理，拟用３年的时间基本完成本辖区批而未供及闲置土地清理处置工作。

漳州市确定，全市２０１４年完成３５％的清理处置任务，十年以上已批未供的土地、闲置土地全部得到清理处置；２０１５年完成３５％，五年以上已批未供的土地、闲置土地全部得到清理处置；２０１６年完成３０％，批而未供、闲置土地清理处置全部完成。

在处置盘活批而未供土地方面，该市规定，因规划调整的，及时调整用地项目，涉及容积率调整的，按闽政办〔２００７〕１９０号执行；原项目无法开工建设且没有新增项目的，采取用地指标置换；企业转行放弃原项目建设的，主动约谈项目业主，取消预申请用地、改变用途或“二次招商”。

在处置盘活闲置土地方面，该市规定，不能按时征迁交地（“毛地”出让）的，集中力量抓紧征迁交地，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。基础设施建设不配套、项目无法建设的，对出让地块安排临时使用，具备开发建设条件后，重新开发建设；或协议有偿收回使用权；或置换其它价值相当、用途相同的国有建设用地进行开发建设。规划调整的，按照新用途或者新规划条件重新办理相关用地手续，核算、收缴或者退还土地价款。因企业原因造成闲置的，约谈企业负责人，责令限期开工建设，对企业用虚假项目等圈地囤地无法实施建设的，收回土地使用权；企业未动工开发满一年的，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费；企业未动工开发满两年的，依法收回土地使用权。■ 蔡亚群 贾 峰