福州四城区去年住宅用地拍卖创纪录

本报讯　去年12月30日，随着第九场土地拍卖的落槌，2019年福州市四城区（鼓楼、晋安、台江、仓山）住宅用地拍卖圆满收官，共出让住宅用地51幅，成交总额高达737.16亿，同比增幅达到118%，刷新了近年土地出让规模纪录。

去年，福州市自然资源和规划局立足职能，坚决贯彻“房住不炒”的政策精神，通过加强经营运作、创新出让模式、强化招商对接等举措，促进主城区土地市场平稳健康发展。住宅用地平均楼面价约为13000元/平方米，相较于2018年仅微幅上涨。

据统计，福州市四城区去年拍卖出让的住宅用地，占地面积合计3808亩，总计建筑面积约600万平方米，其中住宅建筑面积约529万平方米。经业内人士初步估算，按照每套80平方米来算，去年通过土地拍卖出让的地块，能建6.6万套房子，按照每户3人计算，可以容纳将近20万人，这将为福州楼市健康发展提供有力保障。

以前，福州市用于安置型商品房建设的土地只能算是“配角”，2019年却唱起“主角”，四城区共拍卖出让安置型商品房用地39宗，占据土地拍卖市场的半壁江山，可提供安置型房源超过450万平方米。“大幅增加安置型商品房土地既有利于改善民生、推进旧城改造，又有利于平抑周边房价。”业内人士认为，这有一举两得的效果。               

■ 赵勤恩