漳州：厂房可按层办理分割登记

本报讯 漳州市政府办公室近日印发《漳州市工业企业不动产权属分割实施意见》，明确自即日起至2021年12月31日止，工业厂房可按层办理不动产权属分割登记。

意见明确，申请不动产权属分割的工业企业需同时符合下列条件：工业企业不动产（含厂房、宿舍、办公用房）已取得不动产权证,权属清晰、具备产权分割条件，并且符合国家通用建筑标准、产业政策及用地规划控制指标要求；不存在拖欠土地出让金及相关税费、土地闲置、违法用地和不动产抵押、查封等限制权利的情形。

意见明确，工业企业不动产建筑（构造）物可以幢、层为基本单元办理分割；分割后不得改变用地性质；分割后可按规划指标取得共有土地使用权。工业项目用地批准文件或土地使用权出让合同约定不得分割转让的，原则上不得分割转让，但经批准单位或土地使用权出让方审核同意，并重新签订土地使用权出让合同或补充协议后，可按照有关规定进行分割转让；分割转让后不得改变土地用途；分割转让后原则上不得擅自改变主体结构和建筑外观等物理形态，确需改变的应依法办理相关手续并符合现行安全、消防、环保等技术标准。

■ 特约记者 蔡亚群