福清出台农村历史“两违”建筑处置办法

本报讯 福清市政府近日出台《农村历史“两违”建筑处置暂行办法》。

《办法》明确，农村历史“两违”建筑问题是指在1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施之后至2016年6月17日《福清市关于加强“两违”查处工作及责任追究的实施意见（试行）》下发之前，因历史原因未经合法审批建设的农村住房。1987年1月1日前已建成房屋，房屋至今无改建、扩建，可按房屋实际用地面积确定宅基地面积，办理不动产登记手续。

《办法》规定，1987年1月1日至2016年6月17日期间未办理合法用地手续但已建成房屋的，按法定面积确定宅基地用地面积（建设用地不得超过150平方米，非建设用地不超过120平方米）。期间只办理部分土地合法用地手续但已建成房屋的，按法定面积确定宅基地用地面积。上述两款情形的宅基地，处罚后可按有关规定申请补办，申请人须另按建筑占地面积向所在村集体缴纳土地补偿费。  

■ 齐 政