龙岩推行商品房项目交房（地）即交证

本报讯 龙岩市政府近日决定，在中心城市推行商品房项目“交房（地）即交证”，开发企业在交房（地）时即交付不动产权证书，以压缩不动产登记办理时间。

龙岩市明确，凡中心城市范围内，开发企业通过公开“招拍挂”出让方式取得国有建设用地使用权的，市自然资源局和不动产登记中心提前介入，主动服务，及时受理收集办证相关材料及信息，对四至清晰、权属无纠纷的，在开发企业取得“交地确认书”当天即可办理不动产权证书。

龙岩市提出，开发企业与购房人签订《商品房买卖合同（预售）》时，同步收集整理商品房首次登记和转移登记（个人分户办证）材料。登记机构承诺将原首次登记和转移登记两个环节合并办理，办结时限由10个工作日压缩至5个工作日以内。

龙岩市提出，凡申请实施“交房（地）即交证”的开发企业应提出书面申请，并承诺严格按照土地出让合同的约定和规划条件依法开发建设。项目竣工时，若存在擅自改变土地用途、增加建筑面积、超占用地红线等情形的，开发企业应依法承担相应责任，并依法依规限时补办规划、用地手续。

         ■ 特约记者 吕洪荣