厦门新增４种商服用地类型

本报讯 厦门市政府日前印发《厦门市地价征收管理补充规定（试行）》，确定商服用地在原有商业、办公、酒店３种用地类型基础上，新增营利性医疗教育用地、经营性公用设施产业用地、大型演艺娱乐用地、软件信息服务业及创意产业用地等四种用地类型。

厦门市明确了新增用地类型地价计算原则标准。营利性医疗教育用地，宗地出让最低价＝基准地价 ｘ建筑面积。经营性公用设施产业用地，宗地出让最低价＝基准地价ｘ建设用地面积。大型演艺娱乐业用地，当容积率小于１．５时，宗地出让最低价＝基准地价ｘ（１．５／容积率）ｘ建筑面积；容积率超过１．５的部分，容积率每增加１，超过部份的建筑面积楼面价按基准地价的５０％计收。软件信息服务业及创意产业用地，宗地出让最低价＝基准地价ｘ建设用地面积，若提供其他配套用地按实际用途计价。

厦门市还规定，各类用途土地出让起始价均结合市场评估价确定，地价评估过程应遵循基准地价分类原则。■ 吴晓黎 毛岩斌