莆田积极保障教育用地需求

本报讯 2017年以来，莆田市国土资源局采取措施，积极保障教育用地需求。

主要措施有：下调教育用地基准地价，下调幅度10-15％；把教育用地优先纳入当地土地利用总体规划和土地利用年度计划，满足其用地需求；对批而未用和闲置土地优先调整安排用于中小学校、幼儿园项目建设，对使用存量建设用地的中小学校、幼儿园项目，优先办理供地手续；在符合城乡规划和社会事业发展规划的前提下，鼓励利用闲置用地和房屋资源，举办教育等民生服务机构。去年9月28日拍出的24号国有建设用地使用权面积62652.38平方米，《莆田市城西北(含洋西)单元控制性详细规划》明确该地块要配建独立幼儿园一所，用地面积不小于4050平方米，建筑面积不小于3510平方米，而且幼儿园的土地使用权和房屋所有权归教育主管部门。

同时，对新建扩建居民住宅小区涉及配套教育设施的，主动对接规划部门及辖区政府，实行联审联批制度；在土地招拍挂公告时，通过提高竞买人门槛，倒逼配建的教育设施及时开竣工；国有土地使用权出让（或划拨）后，对土地使用者履行合同情况及土地开发利用行为进行全程监督与管理，对未按期开竣工的，按合同约定收取违约金；对配建的中小学校、幼儿园财产，房地产开发企业在竣工移交前不得设立抵押担保登记。  ■ 张步雄 陈建英