东山精细化管理项目用地

本报讯 今年来，东山县国土资源局多措并举，不断强化建设用地供后监管力度。据统计，截至11月底，该局批后监管信息系统共监管土地138宗，发出出让金催缴通知书25份、出让金履约通知书10份、交地确认书40份、开工提醒通知书55份、竣工提醒通知书20份，组织监察巡查350多次，对供出后的每一宗土地全部做到了精细化管理，有效推进节约集约用地。

按照精细化管理工作要求，该局首先建立建设用地全程监管机制，主动从以批地为主的管理逐步转变为以供地为主的管理模式，形成“批前早介入，批中严把关，批后重监督”的全程监管机制。建立项目建档全程监管制度，利用批后监管系统对土地出让合同或建设用地划拨决定书的内容进行监管，将用地信息、建设项目交地、开竣工时间，现场核查、竣工验收相关内容录入系统，实行信息化管理。

在建设用地批准文件、划拨决定书下发或有偿使用合同签订后，东山局立即在建设用地现场设立信息公示牌，将用地批准文号、用途、规划条件、开竣工时间等公示，便于社会监督。同时，落实专人管理、定期巡查，每宗建设用地都安排专人跟踪监管。监管人员定期或不定期组织对建设用地使用情况进行检查，自开工之日起，每月不少于1次到现场监管，督促用地者按合同约定使用土地。发现用地业主有违规违约用地行为时，及时发出书面通知，提醒其严格履行合同约定。

针对建设项目开竣工延期多的现状，东山局严格实行履约保证金制度。建设项目缴纳土地出让金的同时，还需足额缴纳建设项目履约保证金。该局还与县房管局、规建局、消防大队等有关部门共同建立并完善工程竣工联合验收制度，在所有单位均审核通过后才准予办理相关不动产权属证书。从而有效督促企业履行土地出让合同约定，促进企业节约集约用地，提高用地利用效率。■ 特约记者 林宏坤