南安不动产登记中心设立专窗受理“期转现”预告登记

本报讯 6月30日，南安市不动产登记中心设立专门窗口，受理商业银行和购房群众快速办理个人住房贷款“期转现”预告登记业务。截至8月25日，该中心窗口已办理“期转现”业务65宗。　

个人住房贷款“期转现”预告登记业务，是指个人住房贷款从办理开始至贷款发放后，银行为将来取得物权而把债务人预购的期房进行抵押权预告登记，待房屋建成后，将债务人的商品房进行房屋抵押权登记的行为。　　

据了解，个人住房贷款“期转现”预告登记业务是规范不动产登记管理的基础工作，也是防范贷款风险的重要环节之一，能够有效防止开发商“一房二卖”，保障购房群众合法权利。　　

近年来，南安市房地产业迅速发展，个人住房贷款业务量逐步增多。通过“期转现”业务专门窗口，商业银行可在办理预购商品房抵押预告登记时，持申报材料，根据自愿原则，一并提交抵押权首次登记申请。当购房人申请办理不动产转移登记时，不动产登记中心通过不动产登记信息系统核实后，直接提取预购商品房抵押预告登记信息，将抵押权首次登记信息注记在《不动产权证书》上，实现“期转现”业务快速办理。   ■ 王艺婷 蔡文博