安溪完善房地产市场监督管理

本报讯 6月17日，安溪县政府办公室印发通知，提出优化房地产土地供应管理、加快闲置房地产用地清理、加强房地产市场秩序整治等9个方面措施，以进一步完善房地产市场监督管理工作。 《通知》提出，因地施策，优化土地供应节奏和结构，合理编制房地产用地供应计划并向社会公布。根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上时，停止供地；36-18个月时，减少供地；12-6个月时，增加供地；6个月以下时，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。建立土地供应联动机制，根据泉州市房地产项目土地供应联动机制要求，房地产项目供地前，应将供地安排方案报市国土资源局备案，待市国土资源局与市住房和城乡建设局会商核准后，再进行供地。优化土地拍卖出让方式，房价增长较快时，房地产项目用地可采取 “限房价，竞地价” “限地价，竞房价” “限地价，竞配建”等竞拍方式。 《通知》提出，成立闲置房地产用地清理小组，认真核实闲置房地产用地情况，厘清闲置原因和责任主体，制定处置方案，限期予以整改；对土地使用者原因造成土地闲置，满一年不满两年的，必须按出让土地价格的20%征收土地闲置费；满两年的依法无偿收回土地使用权；对政府及政府有关部门原因造成的闲置土地，应由政府相关部门出具证明文件，并限期整改到位。对因企业原因闲置土地处理不到位的，禁止该企业参加土地竞买活动。 《通知》要求，住建、国土、工商、物价、公安（网监）等相关部门应加大联合执法力度，严厉查处房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、恶意哄抬房价、未明码标价、发布虚假信息、制造市场恐慌、炒买炒卖、诱骗消费者交易等违法违规行为；对涉案开发企业、中介机构，依法依规严肃处理，责令限期整改，予以公开曝光，并将相关信息纳入信用综合评价；对涉案从业人员记入“黑名单”；对涉嫌违法的企业和个人，依法追究法律责任。 ■ 齐培松