晋江一季度发放农房和宅基地抵押贷款2亿多元

本报讯 4月14日，记者从中国人民银行晋江市支行了解到，今年1至3月，晋江市有7家银行办理农房和宅基地抵押贷款业务，累计发放农房和宅基地抵押贷款227笔，贷款金额22556万元。

2016年以来，晋江市以农民住房财产权抵押贷款试点为契机，稳妥推进农村宅基地制度改革试点工作，印发了《晋江市农村宅基地与村民住宅建设管理暂行规定》、《晋江市农民住房财产权抵押贷款试点实施方案的通知》，出台了《集体土地性质房产抵押贷款业务管理办法》和《晋江市农业贷款风险补偿专项资金使用管理暂行办法》等管理制度、配套措施；在全省率先出台农村宅基地基准地价，为宅基地抵押、流转、有偿使用提供价值评估及参考依据，其中晋江市区、安海镇划分三个级别基准地价，其他乡镇划分两个级别基准地价，供评估公司参考；不断完善提升农房抵押流程和风险补偿方式，设立了一亿元的农业贷款风险补偿专项资金，将农村宅基地、房屋抵押贷款等产生的贷款损失列入风险补偿范围。

晋江市还放宽农民住房财产权流转范围，对符合“一户一宅”申请条件的农村集体经济组织成员，允许在晋江市范围内流转取得旧宅基地使用权及地上房屋。晋江市还创新“银村合作共建”农房抵押贷款批量授信模式，去年12月8日，晋江农商银行与磁灶镇东山村委会进行授信签约，总授信金额1亿元，实现了农民住房财产权抵押贷款的批量营销、批量授信，这是晋江市首笔批量授信，也是全省首创，有力盘活了农民住房财产。人行晋江市支行副行长黄文忠介绍说：“2016年，晋江市累计办理农房和宅基地抵押贷款业务527笔，贷款金额5.49亿元。农房和宅基地抵押贷款规模居全省县（市、区）前列。” ■ 齐培松 魏智文