长泰优先保障特色小镇建设用地需求

本报讯 3月2日，长泰县政府发布《关于开展特色小镇规划建设的指导意见》。《意见》强调，优先保障特色小镇建设用地需求，结合土地利用总体规划调整和城乡规划修编，将特色小镇建设用地有序纳入城镇建设用地扩展边界，推进低效用地再开发，调剂出的规划用地指标优先用于特色小镇建设。

《意见》明确，允许特色小镇企业利用现有房屋和土地，兴办文化创意、科研、健康养老、工业旅游、众创空间、现代服务业、“互联网＋”等新业态，可实行继续按原用途和土地权利类型使用土地的过渡期政策，过渡期为5年。允许和鼓励特色小镇企业将老厂区用地纳入“三旧”改造范围，享受“三旧”改造优惠政策。以划拨方式取得建设用地使用权的单位，在符合规划和土地使用条件的前提下，允许利用现有工业厂房等存量资产发展信息服务、研发设计、创意产业、仓储物流等产业。

《意见》明确，对新出让的特色小镇用地，首期土地出让金在1个月内缴交比例不低于50%，剩余土地出让金付清的规定期限最多可延长至12个月。在符合相关规划和不改变现有工业用地用途的前提下，对工矿厂房、仓储用房进行改建及利用地下空间，提高容积率的，可不再补缴土地价款差额。针对分期建设的大中型工业项目，允许预留其规划建设范围，根据项目的建设进度分期供地，以减轻企业资金压力。■ 本报记者