厦门盘活存量商业办公地产

本报讯 ６月１３日，厦门市政府印发《厦门市推进供给侧结构性改革总体方案》，确定了加快产业转型升级，优化供给结构；增强城市的系统性协调性，补齐城市发展短板等重点任务。《总体方案》提出，有序化解低效供给，盘活存量商业办公地产；弥补民生事业短板，推进城市地下综合管廊建设。

在加快产业转型升级，优化供给结构重点任务方面，《总体方案》提出了有序化解低效供给等主要措施。依托“多规合一”平台，搭建全口径、全生命周期的项目策划、生成和管理系统，用节约集约的思维全力保障好规划实施项目在用地、用海、用水等方面的要素保障，推进项目顺利实施，提升要素利用效益。盘活存量商业办公地产，采取国企回购或合作入股的方式，整合一批写字楼，引导发展总部经济、新兴服务业等空间平台，发挥非住宅库存效益。促进低效产业用地盘活利用，提升土地利用效率，对于容积率低、投资强度低、地均产值税收低及停产闲置等低效工业（仓储）用地进行清理，盘活存量，积极整合工业集中区通用厂房、自建厂房、闲置土地等空间资源，重新招商利用，重点引进主导产业龙头项目和缺失环节项目、现代服务业项目等，促进园区转型提升。推进湖里老工业区、龙山工业区、火炬湖里园及龙头山枋湖片区等老工业厂房成片改造。

在增强城市的系统性协调性，补齐城市发展短板重点任务方面，《总体方案》提出了弥补民生事业短板等主要措施。推进城市地下综合管廊建设，２０１７年完成集美大道、翔安南部新城、翔安新机场片区地下综合管廊试点建设任务，建成综合管廊３９公里；推进环东海域东部新城、马銮湾新城、高科技产业基地和现代服务业基地等片区地下综合管廊建设，实现综合管廊完整体系全覆盖；结合轨道交通建设和老旧城区、道路、管道提升改造，规划建设地下综合管廊。  ■ 齐培松 王夏儿