龙海局以村庄规划破存量用地困局

本报讯 近日，笔者走进漳州市龙海区海澄镇鹏凯食品产业园，只见一栋5层的高标准厂房拔地而起，灰红色相间的外立面尽显现代感。

鹏凯食品产业园总占地面积约58亩，其中约44亩的核心01地块是闲置存量工业用地。原出让合同规定该地块容积率不低于1.0，开发强度偏低，土地产出效益受限；加之该地块位于城镇开发边界外，无法编制详细规划，开发建设一度陷入僵局。

对此，龙海区自然资源局系统梳理政策工具，依托已批复的《海澄镇合浦村村庄规划（2024—2035年）》，将地块明确为二类工业用地，并依法出具《规划条件通知书》，从源头解决“无规可依”难题。同时，与企业签订出让合同补充协议，重新约定规划指标，将容积率提升至“2.0—3.0”，计容建筑面积上限由2.95万平方米增至8.85万平方米，大幅提高土地开发强度与利用效率。

为推动项目加速落地，龙海局将该项目纳入2024年第一批“清三低、破五未”改造提升清单，依托该区工业高质量发展领导小组联席会议机制，实行容缺受理，将规划条件论证、补充协议签订与工程许可审批并联推进，规划条件出具后不到2个月即核发工程规划许可证。

据了解，该项目拟建设4栋高标准厂房，打造数字化烘焙及休闲食品生产基地，目前正同步推进后续3栋厂房的详细规划编制工作，为下一步扩容建设打好基础。该项目全面达产后，预计可实现年产值6亿元，新增就业岗位700个。

 ■ 周海铢 郑婷婷 陈淑清