福州市优化住宅规划技术指标

本报讯 日前，福州市自然资源和规划局印发《关于优化规划技术指标计算规则的通知》，旨在贯彻中央城市工作会议精神，提升城市居住环境和住宅品质，推动“好房子”设计建造，满足人民群众对美好生活向往。

《通知》对住宅建筑面宽管理进行了优化。位于重要干道沿线、建筑高度60米以上的新建住宅，其最大连续面宽投影值由原40米放宽至不大于45米。同时，放宽了对多层及中高层住宅的面宽管控，最大连续面宽原则上不大于60米调整为原则上不大于80米。优化住宅阳台计容规则，设计进深在2.40米及以下的封闭阳台，按全面积计容；但为满足城市景观风貌管控（如沿高速、铁路、重要干道、临江等第一排）或规划条件要求而封闭的阳台，可按半面积计容。

《通知》对空调机位、凸窗等外挑构件设计提出规范要求。取消了原空调外机搁板投影面积不大于A×0.9平方米的合计限制，但规定其总长度不得大于该套型同方向面宽的2/3，超出部分计容。凸窗同样适用此长度限制，超出部分计容，并要求申报图纸提供详图。加强对住宅各类附属空间（如阳台、凸窗、设备平台等）的管控，其水平投影面积总和不得超过该栋楼住宅总计容建筑面积的25%。

 ■ 郑与国 彭 荔