漳州台商投资区龙池大型工业综合体项目改造增容“低”厂房长“高” “冷”土地变“热”

本报讯 车辆穿梭、塔吊林立、机声轰鸣、工人忙碌，映入眼帘的是一派热火朝天、大干快上的场面。这是笔者日前在漳州台商投资区龙池大型工业综合体项目施工现场看到的情景。

据悉，该地块土地使用权属地方国有企业，由国企建设厂房出租给灿坤项目使用。然而，早期规划建设的灿坤工业园，厂房都是一层，不仅土地利用效率低，而且配套设施建设也不完善。2023年9月，自然资源部将漳州市列入新一批低效用地再开发试点，漳州台商投资区抓住这一契机，通过摸排研判，决定对灿坤工业园进行标准化园区改造，建设龙池大型工业综合体项目。

“该项目由台商投资区管委会主导、市属国企投资、地方国企操盘，共分七个地块进行施工建设。”漳州市经济发展集团有限公司总经理助理江浩介绍，项目总投资约133亿元，规划用地2200亩，总建筑面积309万平方米，是当前省内单体规模最大的标准化产业园项目之一。

“改造后容积率将由平均0.6提高至2.45，总建筑面积净增240万平方米以上。”漳州台商投资区自然资源局局长陈水生说。通过对低效用地进行提升改造，配套建设集智慧物流、商服、研发、管理等为一体的邻里中心，打造集新一代信息技术、生物医疗器材、新材料制造等于一体的现代化、标准化产业社区。 

■ 蔡亚群 高胜蓝