晋江出台连片低效用地置换政策

本报讯 近日，晋江市出台《晋江市连片低效用地改造项目建设用地置换实施办法》，在试点许可的范围内，实现单个或多个开发主体同区域土地无障碍置换，以解决当前国有建设用地和集体建设用地置换的操作难题。

建设用地置换是指经晋江市政府批准，在建设用地连片盘活利用中，以“双方自愿、凭证置换、面积相近或价值相当”为原则，土地权属人协议置换土地，以实现连片低效工业用地的整合开发。

 “连片低效工业用地整合开发项目可根据需要和土地权属情况等，按照有利于土地资源节约集约利用和推进项目整合开发的原则，灵活采取不同的置换形式，具体包含集体建设用地之间、国有建设用地之间、集体建设用地与国有建设用地之间的置换。”晋江市自然资源局相关负责人介绍。

根据《实施办法》，改造项目用地面积30亩以上，置换地块已纳入低效用地再开发试点地块（项目）上图入库范围、符合国土空间规划和详细规划，土地权属清晰且无争议，无抵押、预查封、查封等权利限制情形，且已取得不动产权属证书，原则上满足“净地”条件，均可办理建设用地置换。符合条件的建设用地置换双方，可向属地镇（街道）提交置换申请材料，经公示审批后，签订置换协议、完善用地手续、办理不动产登记。

■ 张金前