长汀县首次发放林下经济不动产权证书

本报讯 7月4日，长汀县不动产登记中心为康美药业股份有限公司登记并发放2本林下经济不动产权证书，登记林地经营面积265亩。这是长汀县首次发放林下经济林权类不动产权证书，标志着该县深化集体林权制度改革工作落地见效，实现了林权全类型的不动产登记。

    在确保农户拥有林地承包权和林木所有权不变的前提下，康美药业股份有限公司从农户手中流转部分林地经营权，并在签订的《集体林权流转合同》中标明林地经营权仅用于种植中草药、花卉等经济作物，发展林下经济，林地经营期限为五年。根据《流转合同》，该公司拥有林地经营权和林下种植物所有权，但由于缺少物权证，造成抵押难、融资难等问题。长汀县自然资源局积极探索在“三权分置”基础上开展林下经济不动产权证登记的方法：通过创新“三层剥离、多权叠加”的生态产品经营权登记模式，在地上、地表和地下分别设立林地经营权，对多权属状态、多生态产品种类进行登记确权和智能化权属管理。在林地所有权、承包权不变的基础上，农户可把自己的林地经营权通过合作入股、出租、转包等多种形式流转出去，真正盘活了林地资源。

    在深化探索林地所有权、承包权、经营权“三权分置”的基础上，分别颁发给流出方、流入方权利类型为“林地经营权/林木所有权”“林地经营权/林木使用权”的不动产权证书，是不动产登记放活林地经营权、稳定承包权迈出实质性的一步。

长汀县不动产登记中心相关负责人表示，将以深化集体林权制度改革为契机，持续优化林权登记流程，升级不动产登记系统，全面开展林权全类型不动产登记，打造可复制、可推广的林权确权登记模式，实现林权类不动产应登尽登，让农户等经营主体参与山林权流转，推行“资源变资产、资金变股金、农民变股东”，进一步增强群众的获得感、幸福感、安全感。

■ 陶敬贤