《福州市国土空间规划管理技术规定（试行）》施行

 本报讯 5月18日，经福州市政府批准，福州市自然资源和规划局制定的地方性标准——《福州市国土空间规划管理技术规定（试行）》（以下简称《技术规定》）正式施行。《技术规定》主要内容包括建设用地规划许可、建设工程规划许可、建筑工程规划条件核实与土地核验、海域使用权与采矿权许可等。

    《技术规定》拓宽适用范围，将原规定“城市规划区范围”拓展为“市行政区域范围”，以指导全市域范围内各县（市、区）的国土空间规划行政管理。

    《技术规定》优化建筑设计要求，允许套型建筑面积大于144平方米的住宅设置跃层式套型；在不设置独立卫生间的前提下，允许办公建筑每一分隔单元小于300平方米；将工业、物流仓储类建筑层高限制放宽至11米。

    《技术规定》实行差异化指标控制，对旧区内建设项目的日照及规划退间距实行差异化管控；对不同建设用地进行差异化绿地指标控制；优化不同类型、不同面积段住宅的停车配比要求。

《技术规定》强化建筑立面设计及色彩引导，明确建筑风貌管控要求，如通透率、贴线率、高度层次及建筑面宽等；位于城市重要区域的住宅建筑应当进行公建化设计，建筑色彩应充分体现地域文化特征，展现城市生机活力。

■ 吕 猷 施婧菲 郑与国