本报讯 日前，福鼎市民陈某在没有“解押”的情况下，在该市不动产登记中心窗口顺利办理了二手房转移登记手续，成为福鼎市首例二手房“带押过户”业务受益者。

据介绍，在以往的二手房交易过程中，若交易房产处于抵押登记状态，需要卖方（原房主）先解押才能办理过户手续，而解押则意味着需要还清原贷款。现在，通过优化整合二手房交易涉及的不动产登记业务及金融业务，由买卖双方、借款人及贷款银行共同签订《带抵押转让四方协议》，依托不动产登记联办窗口，便可完成二手房买卖转移登记、抵押注销登记和抵押再次登记，有利于购房者节省过桥资金、降低交易成本、提高交易安全系数，简化过户程序，大大降低二手房的交易难度。

■ 丁立平