我省深入推进不动产登记“带押过户”

本报讯 不用提前还贷，不用垫付资金，直接“带押过户”。自2021年1月1日起施行的《民法典》对抵押期间抵押财产的转让作出新的规定后，省自然资源厅积极引导推进不动产登记“带押过户”，降低企业和群众交易成本，提升服务质效，许多企业和群众成为受益者，纷纷为该项服务点赞。截至今年1月底，全省九市一区及部分县（市、区）共计43个登记机构实现“带押过户”，办件量4726宗。

“带押过户”模式让企业和群众得到“两省一升”利好，有效激发市场活力，提振市场信心。一是降低交易成本。节省提前还贷衍生出的“过桥费”，以及过桥费带来的利息和担保费等，利于卖方尽快回拢资金。二是降低时间成本。办理者无需为了解押在银行、不动产办事大厅、中介间多次奔走，缩短办理时间，尽早完成交易，避免时间拖延出现违约等情况。三是提升交易安全。无需提前解押，买方无需承担提前垫资的风险，卖方无需承担买方欠款不到位“过桥费”无法还清的风险；若遇到违约等无法过户的情况，可及时停止交易，从监管账户中将房款返还给买方，降低解押后违约过户不了的风险；对于银行而言，可化解企业和群众不良贷款，提高交易安全性、激发市场生命力。

■ 高鸿程 章巧灵