多措并举 便民利企——泉州市不动产登记中心优化“一件事”集成套餐服务侧记

■ 陈高扬

 近日，通过按揭方式购买泉州中心市区某楼盘房屋的王先生收到了快递送达的不动产权证书，他连连称赞：“现在办产权证真是越来越方便了！”

  这是泉州市不动产登记中心优化不动产登记“一件事”集成套餐服务的一个缩影。为进一步提升不动产登记服务质效，该中心优化流程、精简材料，持续推进便民利企，取得了显著成效。

一窗办理，让群众省心

  “原先，业主申请办理商品房转移（分户）登记，需先自行查档、完成缴税、测绘等环节后方可到不动产登记窗口申请登记，需往返多趟、跑多个窗口、递多套材料，费时费力。”该中心负责人说，为提升不动产登记便利度，今年初以来，该中心不断优化流程，精简申请材料和办理环节，大力压缩办理时间，并协调税务等部门，梳理推出“我要办理二手房交易登记”“我要办理商品房登记”“我要办理抵押登记”“我要办理抵押注销”等4个高频不动产登记“一件事”集成套餐服务，推行“一窗受理、并行办理”。

  以一手房办证为例，业主只需带齐身份证明材料及全额缴费发票、购房合同到不动产登记综合窗口，即可实现“一窗受理、一窗办结”，免去辗转多个窗口的奔波，让群众省时、省力、省心。

拓展服务，让群众舒心

  近期，诸多按揭购房的业主能够收到不动产权证书，这得益于该中心拓展的“直连”业务。

  为方便不动产登记申请人，该中心协调银行等金融机构，在“抵押直连”的基础上，将原先的商品房预告登记、抵押权预告登记联办升级拓展为业主申请不动产转移（分户）登记时，将抵押权预告登记自动转抵押权首次登记（转本）。办结后，该中心通过网上直连系统，将《不动产登记证明》电子证书推送至银行终端，不动产权证书则直接邮寄至业主手中，大大提升了银行办理抵押登记业务效率，增强了业主的获得感和幸福感。

立等可取，让群众暖心

  自今年2月起，该中心逐步将中心市区商品房转移（分户）登记由原来的承诺件改为即办件，办理时间由原来的2个工作日提速为立等可取。

  申请人持2016年8月1日起签订的《商品房买卖合同》（合同需备案，且该不动产特指泉州市鲤城区、丰泽区、泉州开发区范围内国有土地及其地上房屋等建筑物、构筑物），在泉州市行政服务中心不动产登记综合窗口办理业务，并当场缴纳不动产登记费后，持盖有即办章的税费缴纳联系受理回执单到契税窗口缴纳税费（缴税方式可以选择窗口缴纳或通过“福建税务”微信公众号缴纳），缴纳后凭不动产权属转移涉税信息联系单和登记费发票，即可到不动产登记综合窗口领取不动产权证书。

一证一码，让群众安心

  以往，不动产权证书上的分户图、宗地图均为纸质附图，由发证人员手工粘贴在不动产权证书上，容易损坏、丢失或被人为篡改，增加登记风险。为此，该中心采取“一证一码”措施，通过对不动产登记系统、权籍系统进行升级改造，实现内外网信息交互，搭建存放分户图、宗地图信息的电子二维码信息库。业主无需提供纸质图纸，改由系统自动从权籍库调取，提高了信息共享的透明度和获取方式的便捷度，增强了不动产权证书的防伪功能。

  现在，企业和群众可通过扫描不动产权证书附记上的二维码，获取该不动产的分户图、宗地图，切身感受数字化带来的便利。