拆迁户增收益　政府降成本　房市更健康石狮“房票补偿”安置方式一举多得

本报讯　记者近日从石狮市自然资源局获悉，该市正在推行的房票补偿方式受到拆迁户的欢迎。作为该市首推的房票补偿安置项目——八卦街保护提升工程非沿街房屋征收项目，目前已有超70%的拆迁户选择了房票补偿安置方式。
    所谓房票补偿，是指在原有货币补偿方式的基础上，再给予被征收人一定数额购房奖励，并将征收补偿款和购房奖励金以等值房票形式，发放给被征收人作为补偿资金凭证, 用于购买该市范围内产权明确合法的房屋。去年12月，石狮市自然资源局与住房和城乡建设局联合印发《石狮市房票补偿实施细则（试行）》，明确被动迁人有意向在石狮市范围内购买房屋，实现安置目的的，可选择房票补偿。
    此前，石狮市在旧城改造过程中实施的房屋征迁补偿安置方式，只有现金补偿、安置房产权调换两种。石狮市自然资源局有关负责人表示，相对于这两种方式，房票补偿安置方式具有多方面的优势，初步取得了一举多得的良好效果。
    其一是维护被征收人权益，提高货币补偿标准。作为该市首推房票补偿安置项目，八卦街保护提升工程非沿街房屋征收项目约70%的被征收人选择了房票补偿安置方式。“房票补偿安置方式提高了货币补偿金额，我们得到更多实惠，同时房票灵活实用，且兑现方便。”拆迁户王大爷予以点赞。
    其二是降低征收成本，提高安置效率。“从过往数据来看，通过建设安置小区来进行产权调换的补偿方式，是成本最高的。同时安置房还存在可选择性小、位置偏远、交易价格低、建设周期长、品质难保证等问题。”石狮市自然资源局有关人员认为，反之，通过推动房票补偿来减少安置房的建设，既可降低政府征收成本，又可让拆迁户自主决策、随时购买、灵活实用，提高了安置效率、减少了征迁矛盾。
    其三是有利于推动商品住宅市场健康发展。石狮市房地产开发有关企业表示，以前，政府通过批量建安置房，既冲击了现房价格，又增加了库存。房票补偿安置方式的推出，可明显降低安置房对房地产市场造成的冲击，并在一定程度上活跃了商品房市场，推动房地产市场健康平稳发展。　　
    据统计，石狮市不动产登记中心“房票结算”窗口已陆续受理了购买一手房和二手房的房票结算申请，现已有约4600万元的房票兑现了购房款，其中约有70%的资金用于购买一手商品房。

                                                                                             ■ 赵勤恩